Finansiering og omkostninger


Hvis du ønsker finansiering af dit køb af ejendom i Spanien, har du groft sagt 3 muligheder:

Bedst og billigst er det, hvis du forhøjer realkreditlånet i din faste ejendom i Danmark.

Ellers anbefaler vi, at du optager et spansk realkreditlån gennem Nykredit. Som udgangspunkt tilbyder Nykredit en belåningsgrad på 60% af den spanske ejendoms værdi, men under visse forudsætninger tilbyder Nykredit en belåningsgrad på helt op til 80% (kontakt Nykredit for nærmere oplysninger). Lånet optages i €uro.

Du kan også få MASA Internationals økonomiafdeling til at formidle din låneansøgning til en lokal spansk bank.

Omkostninger ved køb af fast ejendom i Spanien

Omkostningerne varierer lidt alt efter ejendommens beliggenhed – om den ligger i Alicante-provinsen eller Murcia-provinsen. De samlede omkostninger ligger mellem 13% og 14% af købesummen. Vi tager her som eksempel køb af en ejendom i Alicante-provinsen til en pris af 170.000 €uro:

IVA (moms) 10% 17.000 €
Notar ca. 1.000 €
Tinglysningskontoret ca. 1.000 €
Stempelafgift (1,5%) 2.550 €
Udfærdigelse af skøde 1.300 €
NIE-nummer (ID-nr. for udlændinge) 145 €
I alt ca. 22.995 €